общество совладельцев многоквартирного дома

Лилия пишет:

Arkanzas пишет:

iNo pasaran пишет:P.S все решается на собрание, которое может собрать любой совладелец дома

Ну, там же кворум какой-то нужен, шоб все бабули поприходили...

Вот только все эти собрания превращаются в сплошной балаган. Собирается у подъезда кучка жильцов (и проходящих зевак). Как только кто-то начинает что-то излагать по делу, остальные начинают выкрикивать впопад и не впопад. Процесс практически неуправляемый. Заканчивается тем, что толпа потихоньку рассасывается, так ни до чего и не договорившись.

iNo pasaran пишет:Поесняю ещё раз, схема такая : Вы нанимаете людей, для выполнения работы только тех, которые продают материал для выполнения нужной вам работы, но продажа этих материалов должна быть законной, то есть с выпиской чеков и уплатой налогов и вот эти люди вам вбивают стоимость работы в стоимость материала, это самая простая и рабочая схема, с ней меньше заморочек с отчётами по всяким там фондам и налоговой.

И то что она (контора ,ЧП) имеет там право или не имеет, на выполнение работ, роли не какой не играет, главное то, что кто продаёт вам материал, мог выполнить работу по этому материалу и не важно официально или нет.

Chery Lady пишет:

iNo pasaran пишет:Поесняю ещё раз, схема такая : Вы нанимаете людей, для выполнения работы только тех, которые продают материал для выполнения нужной вам работы, но продажа этих материалов должна быть законной, то есть с выпиской чеков и уплатой налогов и вот эти люди вам вбивают стоимость работы в стоимость материала, это самая простая и рабочая схема, с ней меньше заморочек с отчётами по всяким там фондам и налоговой.

И то что она (контора ,ЧП) имеет там право или не имеет, на выполнение работ, роли не какой не играет, главное то, что кто продаёт вам материал, мог выполнить работу по этому материалу и не важно официально или нет.

+1. Так вот и я об этом. Но Админ написал, что такая схема не проходит...

iNo pasaran пишет:
Прочитай СТАТУТ ОСМД и там найдёшь все ответы на свои вопросы, не пиши о том чего не знаешь. А на заявления отдельного жильца, не кто реагировать не будет, что делать первоочерёдно, по ремонту дома, решают большинством.

Admin пишет:

iNo pasaran пишет:
Прочитай СТАТУТ ОСМД и там найдёшь все ответы на свои вопросы, не пиши о том чего не знаешь. А на заявления отдельного жильца, не кто реагировать не будет, что делать первоочерёдно, по ремонту дома, решают большинством.

Уставы пускай специалисты изучают. Нам они нах не нужны. Наша задача - квартплату вовремя вносить. Всё! Каждый должен делать свою работу. А нам тупо вбивают в голову который год, что мы должны и адвокатами быть, и ещё хрен знает кем...

iNo pasaran пишет:

Chery Lady пишет:

iNo pasaran пишет:Поесняю ещё раз, схема такая : Вы нанимаете людей, для выполнения работы только тех, которые продают материал для выполнения нужной вам работы, но продажа этих материалов должна быть законной, то есть с выпиской чеков и уплатой налогов и вот эти люди вам вбивают стоимость работы в стоимость материала, это самая простая и рабочая схема, с ней меньше заморочек с отчётами по всяким там фондам и налоговой.

И то что она (контора ,ЧП) имеет там право или не имеет, на выполнение работ, роли не какой не играет, главное то, что кто продаёт вам материал, мог выполнить работу по этому материалу и не важно официально или нет.

+1. Так вот и я об этом. Но Админ написал, что такая схема не проходит...

Не то что проходит, а лучше её, нет пока у нас.

Схема эта действительно рабочая, распространённая. Я даже себе представляю, как нею может воспользоваться и сам председатель ОСМД. Только не потому, что нужно будет как-то выкручиваться, а просто можно на карман накинуть. Так и получается: я начальник - ты дурак, ты начальник - я дурак.

IVeselka пишет:Это что же получается, хорошим людям воровать можно?

Arkanzas пишет:Воровство, имхо, остаётся воровством, как его не называй. Не хочет человек суетиться бесплатно (и это вполне понятно) - должен требовать себе вознаграждение в той или иной форме. А втихушку скрысить денег из бюджета, это та же кража

Сергей пишет:Это у нас цветочки ещё. У меня сестра в Москве живёт, спросил, как у них. Так вот у них всеми этими делами рулят т. н. Управляющие Компании. Вроде ЖЭка (у них ДЭЗы они назывались), только круче в разы. У такой компании в подчинении десятки домов. Офис в центре, охрана, все дела. Ни с каким начальство пообщаться невозможно - есть отдел по работе с обращениями граждан, пишите письма. По закону они обязаны через месяц ответить. Ответить, а не устранить проблему. Жаловаться на них можно только в префектуру, только главы этих компаний, в основном, в тех же префектурах и работают. А бабки гребут ололо - они за двушку 58 квадратов заплатили в декабре 5 500 рублей, это почти 200 долларов

По Первому каналу в будни идет передача "ЖКХ" - там как раз вопросы московских ТСЖ поднимаются очень часто. Такое бывает рассказывают, что нашим ОСМД и не снилось многое.
А еще мне нравится логика людей.
1. Собираем собрание по поводу перехода в ОСМД.
2. Все согласны? Все.
3. Кто будет предом, бухом?
4. Только не я. Я работаю, у меня дети, у меня ноги, мне домой....
5. Как обычно, инициатива имеет инициатора (с) и предом становится, самый неравнодушный.
6. Далее по накатанной: см. п.2.
7. Все вопросы с оформлением справок, поездками ежедневными по инстанциям жителями остаются незамеченными. Но как только начинаются расходы -начинается визг: "Председатель и бухгалтер - воры!". При чем за руку никто не поймал, и пред с бухом, может быть и не брали ничего, но ярлык повесить надо обязательно... Где тут смайлик из аськи, убивающий себя об стену?

iNo pasaran пишет:

Arkanzas пишет:Воровство, имхо, остаётся воровством, как его не называй. Не хочет человек суетиться бесплатно (и это вполне понятно) - должен требовать себе вознаграждение в той или иной форме. А втихушку скрысить денег из бюджета, это та же кража

Хорошо, а как такой сценарий? Рабочих мона нанять за 1000 (допустим) и отдать эту 1000, так будя справедливо? А мона по суетится и найти рабочих за 800 (опять же допустим), а разницу положить себе, так значит не честно?

"ВОРОВАТЬ, воровывать что стар. мошенничать плутовать, обманывать; | ныне: красть, похищать чужое, взять что тайком и присвоить себе." http://slovardalja.net/word.php?wordid=3675

Хорошо, а как такой сценарий? Рабочих мона нанять за 1000 (допустим) и отдать эту 1000, так будя справедливо? А мона по суетится и найти рабочих за 800 (опять же допустим), а разницу положить себе, так значит не честно?

iNo pasaran пишет:К чему всё изложенное, к этому комментарию:

Хорошо, а как такой сценарий? Рабочих мона нанять за 1000 (допустим) и отдать эту 1000, так будя справедливо? А мона по суетится и найти рабочих за 800 (опять же допустим), а разницу положить себе, так значит не честно?

Жилищный кодекс, который активно проталкивает власть, делает владельцев квартир в хрущевках фактически бесправными, оставляя их один на один с мощными строительными компаниями, со сворой беспринципных юристов и бритоголовых охранников.

„Проблема хрущевок сводится к проблеме отселения или выселения. (Не считая, конечно, взяток за доступ к земельным участкам). Эту проблему пытались разрешить с помощью отдельного закона, принятого еще в 2006 году. Теперь то, что регулировалось целым законом, разработчики ЖКУ „впихнули“ в одну-единственную статью 166. Естественно, в нее не попали ни критерии отбора жилья, идущего под реконструкцию, ни права тех, кого переселяют, ни гарантии от злоупотреблений власти или застройщика (все описано скупо и… тупо)“.

„Фактически людей оставляют один на один с мощными строительными компаниями, со сворой беспринципных юристов и бритоголовых охранников. А власть может сделать еще проще — довести дома до такого состояния, что люди будут готовы переехать куда угодно, лишь бы переехать. Подобный „сценарий“ промелькнул в ТВ-сюжете об одном из микрорайонов Киева“, — отмечается в статье.

„Говорить здесь о таких высоких материях, как неприкосновенность частной собственности, которая гарантирована ст. 41 Конституции, просто нет смысла — товарищи не поймут“, — считает автор.

Кодекс — это единый законодательный акт, который систематизирует (обобщает) одну область права и пересматривает ранее действующие законы. Логично было ожидать, что ЖКУ соберет их под одной обложкой и заменит. Однако из переходных положений мы узнаем, что, например, закон „О приватизации“ продолжает действовать как базовый, а он в некоторых принципиальных моментах (см. ниже) вступает в противоречие с новым ЖКУ. Закон об ОСМД также действует, но „с учетом требований этого кодекса и Общегосударственной программы развития и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010 — 2014 годы“.

Кстати, о сносе жилья. Еще совсем недавно граждане, чьи дома сносились под новую застройку, имели возможность покапризничать и поторговаться с коммерсантами за новое улучшенное жилье. Кое-кто на этом выиграл, получив вместо «голубятен в развалюхах» просторные квартиры в новостройках. Забудьте! Этого больше не будет.



Согласно ст. 168 и 169 проекта кодекса квартиры жителям дома будут выдаваться лишь после того, как на месте сноса будет построен новый дом. До этого их место - в так называемом маневренном фонде. Очевидно, что норма лоббируется застройщиками. Они могут не тратиться на жилье отселенцев во время строительства, а покупать им квартиры с прибыли. Впрочем, статьи выписаны так хитро и коряво, что предоставляют возможность запутать дело в суде и жилья вообще не дать.

Кому выгодна норма, согласно которой, при переводе здания из жилого фонда в нежилой разрешается выселять людей из этого здания. Кому выгодна норма, что ультимативно и безапелляционно отселяются жильцы из домов, подлежащих реконструкции или под снос, спрашивает народный депутат-коммунист Царьков.

По большому счету, это станет стартом для построения ГЕТТО для бедных, так как «заботливые» депутаты обязывают просто предоставить равноценный метраж. Я слышал от одного из своры «жирных котов» с депутатским значком, что, «мол», чего это рвани жить в центре? Позорят да еще в рванье ходят, настроение портят. И хвастаются, что нужно строить в пригородах и спальниках дешевые ночлежки и отселять «третий» сорт туда.

С учетом полного отсутствия в нашей стране «коррупции в судебной системе», а также принимая во внимание тот факт, что юрист — самая гуманная профессия, а риелторы, прежде всего, думают только о социальной составляющей, сами представляете, что начнется! Звучащая на первый взгляд фраза «отмена квартплаты» — это вовсе не шара. Это такая же подлость, как первый, «тигипковский вариант Налогового кодекса». Она практически будет заменена платой за найм жилья, в состав которой будут входить собственно плата за найм, а также отчисления на содержание домов и придомовой территории, плата за коммунальные услуги и отчисления на капитальный ремонт. О социальном жилье нужно вообще забыть.

Также в этом документе вновь прописывается некая зараза, под названием «пеня», за которую, кстати, фракция КПУ не голосовала. У нашей фракции есть предложение. Прописать «пеню» народную, то есть за не своевременно выплаченную зарплату, за несоответствие уровня инфляции к уровню индексации, за некачественные коммунальные услуги, за ржавую в кранах воду, за холодные батареи, за невозвращенные вклады, пеню, в конце концов, за 20 лет издевательства над своим собственным народом и за моральный вред от персонажей типа «кравчуков», «ющенков» и «тигипков».

Я, в принципе, могу ещё раз объяснить. Но, может быть, стоит самому подумать?

помогите! очень нужны председатель и бухгалтер в осмд за вознаграждение.