общество совладельцев многоквартирного дома

Chery Lady пишет:

Лилия пишет:
Плюс без конца какие-то "субботники" по уборке листьев, посадке цветов, собиранию бумажек, подбеливанию бордюров и т.д. Аборигены рады, всё заканчивается пьянкой. Подумаешь, у кого-то крыша течёт. Даёшь ОСМД!!!

А что до ОСМД вы этого не делали? Как сейчас помню объявления на подъезде от ЖЭКа, типа, в наши обязанности не входит уборка придомовой территории, поэтому всем выйти и убрать - придем проверим! Всегда добивал тон этих бумажек (помните, бородатый анекдот про ПИВА НЕТ!?)
У нас в субботниках участвуют вместе с родителями и дети (как игра, как соревнование, в котором побеждает каждый!), после этого, как поощрение, они получают или конфеты, или бананы, или еще какую сладость. И поверьте, ни один ребенок после субботника не бросает фантик во дворе! Идет и несет его на мусорник - видела сама лично! Так может не стоит так категорично относится к субботникам? Может здесь есть воспитательный момент не только для взрослых, но и для наших детей? Они и так у нас в городе видят одни помойки, собак бродячих и пьянь-наркомань всякую... И попойки у нас после всего не устраиваются. Кому надо - соображает без субботника и в любое время.

Совершенно не хочется мне идти на "субботник". Сами себе глаза "замыливаем": "Как у нас хорошо стало!" А если честно, то мне глубоко наплевать, что там во дворе, когда багеты выпадают из стены от сырости, а в зале нет люстры потому, что через дыру в потолке вода течёт.

Лилия пишет:

Chery Lady пишет:

Лилия пишет:
Плюс без конца какие-то "субботники" по уборке листьев, посадке цветов, собиранию бумажек, подбеливанию бордюров и т.д. Аборигены рады, всё заканчивается пьянкой. Подумаешь, у кого-то крыша течёт. Даёшь ОСМД!!!

А что до ОСМД вы этого не делали? Как сейчас помню объявления на подъезде от ЖЭКа, типа, в наши обязанности не входит уборка придомовой территории, поэтому всем выйти и убрать - придем проверим! Всегда добивал тон этих бумажек (помните, бородатый анекдот про ПИВА НЕТ!?)
У нас в субботниках участвуют вместе с родителями и дети (как игра, как соревнование, в котором побеждает каждый!), после этого, как поощрение, они получают или конфеты, или бананы, или еще какую сладость. И поверьте, ни один ребенок после субботника не бросает фантик во дворе! Идет и несет его на мусорник - видела сама лично! Так может не стоит так категорично относится к субботникам? Может здесь есть воспитательный момент не только для взрослых, но и для наших детей? Они и так у нас в городе видят одни помойки, собак бродячих и пьянь-наркомань всякую... И попойки у нас после всего не устраиваются. Кому надо - соображает без субботника и в любое время.

Совершенно не хочется мне идти на "субботник". Сами себе глаза "замыливаем": "Как у нас хорошо стало!" А если честно, то мне глубоко наплевать, что там во дворе, когда багеты выпадают из стены от сырости, а в зале нет люстры потому, что через дыру в потолке вода течёт.

Согласна! Но это наша культура такая: ногти накрасила (не путайте с маникюром или педикюром!!!), а под ногтями - грязь, и пятки грязные.
P.S. Жила я раньше в собственном доме, так у соседа в огороде - ни одной соринки, во дворе - асфальт блестит, всё выкрашено, вычищено. А в доме переступить было нельзя. Вот примерно как-то так и тут получается...

IVeselka пишет:

Согласна! Но это наша культура такая: ногти накрасила (не путайте с маникюром или педикюром!!!), а под ногтями - грязь, и пятки грязные.
P.S. Жила я раньше в собственном доме, так у соседа в огороде - ни одной соринки, во дворе - асфальт блестит, всё выкрашено, вычищено. А в доме переступить было нельзя. Вот примерно как-то так и тут получается...

Очевидно, что мы с Вами о разных вещах говорим. Как обычно начали за здравие, закончили за упокой. Доказывать ничего не хочу и не буду, т.к. придется возвращаться к написанным ранее мною словам.

А вот Шевченко "пиараст" дал всем ОСМД одну неделю, на то что бы все заключили договора с РЭСом, на при домовое и подъездное освещение с установкой счётчиков и наличием слесаря с корочками. В противном случае он оставит нас во тьме.


P.S. Задавят эти ОСМД, сцуки, если не в этом году, так в следующем.

Конечно, такой кормушки лишили всех этих пузатых жлобов! Люди ведь, как телкИ, несли денюшку ежемесячно и не спрашивали, куда эта денюшка девалась. А тут раз, и в перестала курица золотые яйца нести, что с ней делать? Зарезать. чтд.

Я тут внимательно все 6 страниц прочитал ваших обсуждений и понял, что каждый по-разному трактует цели создания ОСМД, тем более, что и в законе они очень расплывчато прописаны:

Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його
членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та
використання неподільного і загального майна, забезпечення
своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів,
передбачених законодавством та статутними документами.

Об'єднання створюється як організація для здійснення функцій,
визначених законом. Порядок надходження і використання коштів
об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Так что разные точки зрения приемлемы. По одной, например, ОСМД решает вопросы глобальные - крышу пресловутую, подвалы, общий ремонт, а текущие вопросы жильцы решают сами: лестницу там вымыть или двор убрать. По другой - извините, если взимается квартплата, то с внесением оной владелец квартиры освобождается от всех обязанностей.

Обе точки зрения правомерны, хотя лично я, например, склоняюсь ко второй. Но законны, повторюсь, обе. Что это значит на практике, особенно с учётом нашей хохляцкой ментальности?
1) Жильцы будут категорически против увеличения квартплаты даже если им посулить блага неземные.
2) Те члены ОСМД, которые согласны будут на повышение квартплаты в обмен на отказ от субботников, воскресников и прочих выполнений общественного долга, будут подвергаться обструкции: "Ты посмотри, лень им выйти бумажки во дворе поубирать!"

И выхода отсюда нет. Разве что закон сам изменить, но это даже не в Божьей воле

Перемога: Житловий Кодекс відкладено в довгу шухляду

Голова Федерації роботодавців ЖКГ Олег Адамова визнав: Житловий Кодекс має чимало вад, тому його розгляд відкладено. Злив зараховано. Юрист Тетяна Монтян спеціально для LB.ua написала про значення цього зізнання. Редакція попереджає: текст як завжди жорсткий та емоційний.

Крихітка Адамов, ідейний натхненник та палкий лобіст людоїдського проекту Житлового Кодексу, визнав свою (тимчасову?) поразку, відмазується та шукає крайніх. Його інтерв'ю про те, що нібито «в новом Жилищном кодексе не заинтересованы чиновники», є настільки феєричном, що важко утриматись від стьобу та нанесення йому «контрольного» удару.

Отже, Адамов скаржиться, що «...проект Закона вызвал огромное количество обоснованных нареканий и критики со стороны общественности, что и привело, в конечном счете, к решению о снятии его с рассмотрения и отправки на доработку». Ну що ж, така самокритичність, звісно, не може не тішити, але ... Ось що пише наш герой далі: «практически все нарекания касались норм, которые в принципе не должны быть предметом Кодекса». Що ж - дуже зворушливо. Не буду навіть чіплятись до безграмотного вислову «предмет Кодекса» (правильно – «предмет регулювання»), висловлюсь по суті: то навіщо ж невігласи-лобісти законопроекту запхали в ЖК норми, яким в ньому нема чого робити? Хто їх змусив? Вороги? Інтервенти?

Як з'ясувалося, так воно і є. Адамов скаржиться, що «законопроект был подан на рассмотрение Верховной Рады и принят в первом чтении за основу еще при Правительстве Тимошенко». Ось він, ворог, на якого можна повішати всіх здохлих цуциків! Всі знають, як ніжно я люблю БЮТ, але цього разу маю трішки вписатись за бідолашних: негайно після зміни влади ПР-івці відігнали їх від найсмачніших шкварок пінками. Не кажучи вже про те, що нещасний прожект ЖК дістався БЮТівцям від... ПР — я ще пам'ятаю часи, коли його лобіював Володимир Рибак. Висновок: прожект підтримували всі, хто жирує на ЖКГ завдяки роз'єднаності мешканців багатоквартирних будинків та неврегульованості майнових прав на них, незалежно від кольору прапорів.

А цей абзац я вважаю за необхідне зацитувати повністю:

«При подготовке документа ко второму чтению в соответствии с существующим регламентом невозможно изменить утвержденную структуру, полностью отказаться от тех или иных статей. Поэтому такие нормы, как принудительное выселение по ипотеке, выселение при реконструкции ЖФ (я не говорю о том, правильно или нет прописаны эти нормы, хотя должен отметить, что все страхи были преувеличены и раздуты самой же оппозицией, которая в свое время и навязала внесение этих вопросов в проект Кодекса) и многие другие должны быть удалены из этого проекта документа, поскольку эти вопросы регулируются либо Гражданским Кодексом, либо существующими и сегодня специальными законами. И сегодня именно эти вопросы создают вокруг Кодекса политические дискуссии и делают его рассмотрение и принятие невозможными».

Знаєте, мені це нагадало анекдот про горе-мисливця, у якого ведмідь відібрав рушницю та покохав неприродним способом, здивовано запитавши при цьому: «Я щось не розумію — ти мисливець чи, культурно кажучи, гомосексуаліст?» Тобто, Адамов як головний лобіст взнає, що проект ЖК — це абсурдне лайно, яке приймати неможливо в принципі, внаслідок наявності в ньому системних вад, але при цьому скорбіт, що завдяки непохитній позиції це лайно таки спустили в унітаз (хочеться вірити, що остаточно).

Ось ще прекрасна цитата:

«Мы уже пятнадцать лет пытаемся его принять – это уже, если не ошибаюсь, седьмой вариант Жилищного Кодекса (и первый который дошел до рассмотрения во втором чтении), но мы по-прежнему живем при Кодексе образца 1983 г. Украинской УССР.

- Но кто, по Вашему мнению, может быть настолько не заинтересован в принятии этого документа?

- На этот вопрос можно с уверенностью ответить – чиновники и еще раз чиновники».

Я ридаю взахльоб. Цікаво, скільки ж чиновників було серед тих, хто писав нищівну аналітику щодо безумного проекту ЖК; хто мітингував перед Верховною Радою, вимагаючи відмовитись від голосування по ЖК; «рубився» на різноманітних ток-шоу, доводячи, що цей проект — жахливий? Адамов, назви хоч одне чиновницьке прізвище!

Але повернемось до мега-інтерв'ю.

“- Почему [чиновники против ЖК]?

- Да очень просто! Основная задача Кодекса – дать населению возможность и механизмы самостоятельно управлять своими домами и соответственно теми деньгами, которые они платят на содержание своих домов…»

Я вже просто захлинаюсь риданнями — нагадую, що основною «фішкою» проекту ЖК, який натхненно лобіював Адамов, була віддача ВСІХ будинків у безальтернативне рабство управляючим компаніям! Але читаємо далі:

«…Вы только представьте, какие денежные потоки уйдут из-под контроля существующей коммунальной системы! И здесь речь идет не только и даже не сколько о деньгах, которые платит население, а об «освоении» денег, поступающих из различных бюджетов на проведение капитальных ремонтов, из которых, дай Бог, 30-40% доходит непосредственно до наших домов. Поэтому чиновники всегда будут искать причину отложить принятие этого закона в долгий ящик, как они делали это последние пятнадцать лет»

Так, потоки потихесеньку «упливають», бо, по-перше, бюджети всіх рівнів давно розграбовано, а по-друге — люди повільно, але починають прозрівати та створювати ОСББ, аби самостійно управляти власними будинками, і саме це непокоїть всіляких адамових.

Чиновники завжди знайдуть, яким чином вмочити клюва в будь-який розпил, відкат та занос - з якого переляку вони б чинили спротив прийняттю проекту ЖК, згідно якого саме вони мали примусово призначати управляючі компанії тим будинкам, які не спромоглися б укласти такий договір самостійно? Ась, Адамов? Вигадуй відмазку подостовірніше, а то як дитина, їй-бо.

Перейдемо до найсолодшого — до ОСББ. Підбірка цитат просто жжот:

«...обратите внимание, при всей агитационной работе у нас создано за пятнадцать лет и работает ОСМД не более чем в 10% жилого фонда»

Ще б пак — люди не мають доступу навіть до списку співвласників; не мають змоги поділити багатоквартирний будинок на ідеальні частки; зіштовхуються з рейдерством існуючих ЖЕКів та бєспрєдлом комунальних монополістів; не мають навичок керування спільним, а тим більше - у відповідності з недолугими алгоритмами, прописаних в діючому законодавстві, і так далі, і тому подібне. Було б дуже дивно, якщо б при таких умовах ОСББ створювались масово, а не лише тими, у кого є час, натхнення, воля, сила, моск та гроші.

«Чиновники всех уровней заняли позицию - «помогая, не помогай». Агитировать для галочки можно, а вот отдавать денежные потоки и решать другие вопросы, связанные с управлением нашими домами никто, поверьте, не торопится. И меня, я уверен, поддержат те, кто столкнулся с сегодняшней процедурой ухода в ОСМД»

Підтримую, чо. Тут Адамов істину глаголєт — всупереч розповсюдженій думці, це лише центральна влада жадає провести масову ОСББізацію країни, тому що нічого не отримує від неврегульованості цього питання, крім головного болю та звинувачень від населення в невмінні «розрулити ЖКГ». Всі грошові потоки, які спускаються з центральних бюджетів в місцеві, дійсно дерибаняться місцевими чинушами і до простої людини не доходять ВЗАГАЛІ. Зупинити процес цього дерибану центральна влада технічно нездатна — для цього у неї немає ані механізмів, ані ресурсів.

Натомість на місцях легше висмикнути шматок тухлого м'яса з пащі голодного крокодила, ніж забрати власний будинок у чи то комунальних, чи то у приватних ЖЕКів. Чиновники, які пригодовуються комунальними рейдерами, менти, прокуратори та суди, які сидять у цих рейдерів «на абонементі» - чинять настільки шалений спротив, що лише найнаполегливіші, найвпертіші, найбільш юридично просунуті та здатні до колективних дій українці здатні «відбити» свої будинки від цієї добре зграї ненажерливих шакалів.
Якщо хтось сумнівається у вищевикладеному, наводжу таку аналогію. Кожен колись робив ремонт, і кожен знає - якщо роботяг не пильнувати, не їздити з ними особисто за будівельними матеріалами та не стояти у них «над душею» постійно, кошторис неодмінно буде необгрунтовано роздуто, а якість роботи конкуруватиме з рівнем плінтусу. Тобто, лише власник здатен простежити за якістю робіт та не допустити перевищення кошторису, бо лише він ОСОБИСТО зацікавлений в цьому.

Жоден місцевий чиновник, отримавши з бюджету цільові кошти на ремонт, наприклад, дахів в якомусь мікрорайоні, не зацікавлений витратити ці кошти за призначенням та зробити якісний ремонт за реальну ціну. Адже чиновнику глибоко … на ті будинки - він в них не живе, і йому на голову не крапає, і тому єдина його мета — зкоммуніздити ці гроші, зимітувавши якийсь там ремонт. Безумовно, центральна влада прекрасно це розуміє, тому і хоче зробити з «людішок» ефективних колективних власників. Крім того, у чинуш центральної влади в більшості випадків немає особистої зацікавленості (чи, швидше, можливості) попилити таке бабло разом з мсцевими чинушами, то чому б їм і не поагітувати «за ОСББ»?

Тобто, якщо ви чуєте, що якийсь чиновник агітує «за ОСББ», знайте — він просто не має змоги брати участь в розпилі грошей ЖКГ, і його душить жаба. А якщо якийсь чиновник залякує людей страхіттями, пов'язаними з ОСББ — значить, він міцно сидить на баблопотоках ЖКГ, і зістрибувати з них не збирається. Особисто я виключень з цього правила ще ніколи не бачила — сюрприз! А на днях я особисто чула, як заступник голови Київської міської адміністрації Олександр Мазурчак погрожував заступникам голів райдержадміністрацій, що якщо пункти агітації за ОСББ у них будуть при ЖЕКах, то він розцінюватиме це як звичайнісіньке окозамилювання з відповідними наслідками

А тепер — про «жидомарсіянську» змову:

«...существуют определенные силы, которые пытаются нам навязать несколько неприемлемую модель работы ОСМД. Я говорю о целом ряде общественных организаций и общественных деятелей, сотрудничающих с различными международными организациями, и полностью и всецело зависящих от различных грантов, и как следствие, защищающих интересы, прежде всего, наших западных партнеров.

Идея ОСМД (аналог ТСЖ в России) была навязана нам американскими идеологами. Задача этих организаций проста – создать большой новый рынок для своих финансовых и прочих продуктов в виде отдельно взятых домов. Главная их идея, которую они пытаются навязать нам, заключается в обязательности и безальтернативности создания ОСМД в каждом отдельно взятом доме и введении солидарной ответственности всех жильцов... нас хотят загнать в колхозы, в которых каждый собственник жилого и нежилого помещения будет отвечать не только за свои, но и за долги соседей. Вот она идея – без красивых буклетов и фраз, которые нам пытаются навязать коммунальные борцы».

Якщо списати примари «американських ідеологів» на істерику Адамова, викликану жорстоким обломом з проектом ЖК, то залишаються два питання — безальтернативність ОСББ та відповідальність — але не мешканців, а співвласників багатоквартирних будинків.

Що стосується безальтернативності, то слід зазначити, що насправді (теоретично) - згідно ст. 358 Цивільного Кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. При цьому форма висловлення та фіксації такої згоди не регламентується. Тобто, теоретично співвласники багатоквартирного будинку (особливо коли їх штук шістсот, ага) можуть прийняти рішення щодо того, який ЖЕК їх має обслуговувати, які саме послуги вони хочуть отримувати і по якій ціні - абсолютно в будь-якій формі. Цікаво, що саме пропонує з цього приводу геній ЖКГ Адамов? Спой, свєтік, нє стидісь!

Безумовно, механізми прийняття колективних рішень, прописані в діючому законодавстві щодо ОСББ, є безглуздими та невиправдано заплутаними. Але це означає лише одне — ці механізми слід негайно вдосконалити, адаптувавши найкращі зразки світового досвіду. Альтернативи цьому дійсно немає, так. Вірніше, є, але навряд чи на неї хтось поведеться — це розприватизація та передача всього будинку одному власнику — державі, місцевим органам влади, управляючим компаніям... правда, Адамов?

Що ж стосується солідарної відповідальності, то тут, як то кажуть, є нюанси. Відповідальність за загальний технічний стан будинку не може бути ніякою іншою, крім як солідарною, бо якщо будинок розвалиться від старості та/або занедбаності, від цього постраждають абсолютно всі. Що ж стосується відповідальності за сплату окремих послуг, то вона цілком має бути індивідуальною — встановлюються окремі лічильники на все, на що тільки технічно можливо, і вперед! То яку саме відповідальність і за що саме має на увазі параноїк Адамов?

«...Верить сказкам о том, что придет западный инвестор и вложит в наши дома деньги при такой системе работы, не правильно. Ни один инвестор не принесет в эту отрасль ресурсы на основании договора с ОСМД, которое, по сути, является неприбыльной общественной организацией и ничем по своим обязательствам ответить не сможет ни перед инвестором, ни перед поставщиком каких-либо жилищно-коммунальных услуг, потому что кроме общего для жильцов расчетного счета у нее ничего нет. Но этот вопрос их и не интересует. Никто и не собирается решать наши проблемы, - задача Запада заработать на коротких деньгах, продав нам счетчики, котлы и прочие товары»

«І опять пошла морока про коварний Зарубєж», як співав Висоцький. Адамову вже час якось визначитись — чи то ОСББ таки є колгоспом з безальтернативною солідарною колективною відповідальністю, чи «шарашкіною конторою», з якої нічого не візьмеш, крім аналізів. А то пересічний читач його інтерв'ю цілком може поїхати дахом від когнітивного дисонансу.

«...в своем ОСМД вам придется платить в разы больше за текущее содержание, чем при системе, как их сейчас принято называть, «колхозов», доставшейся нам по наследству от СССР, и которую сегодня полностью пускают под нож»

Цікаво, з якого б це переляку, га, Адамов? Яким чином, ліквідувавши зажерливих посередників в особі ЖЕКів, можна примудритись збільшити витрати на утримання будинків, та ще й «в рази»?!

«Муссируется идея передачи в собственность ОСМД придомовых территорий, тем самым превращая наши дворы в товар. При этом, как будто, никто и не задается вопросом, что все проблемы с содержанием и внутридомовых проездов, и коммуникаций под землей лягут на плечи населения, как и проблемы определения границ самих участков, поскольку они сегодня практически нигде четко не определены, а документация отсутствует».

Ага, зараз українці просто повмирають з переляку від того, що зможуть нарешті стати повноправними власниками своїх прибудинкових територій, після чого сміливо зможуть відстрілювати ущілювальних забудовників, які спробують зазіхнути на їхню землю, як скажених собак; зможуть нарешті виділити в натурі та перетворити свої землі на квітучі сади. Українці і зараз витрачають дикі гроші на хабарі, виготовлення документації та т.і., аби тільки розставити межові знаки та встановити паркани — та точно знати, де ЇХНЯ земля, а де — вже не їхня. Що ж стосується комунікацій, то люди і так їх утримують за свій рахунок — сплачуючи гроші монополістам, які ті комунікації ремонтують лише тоді, коли вони рвуться. Якщо це все не так, то я уважно слухаю Адамова — хто ж ремонтує наші комунікації зараз, і за чий рахунок? Ась, Адамов?

Ну і нарешті — обіцяний «контрольний» удар.

«...нельзя наделять государство контрольными функциями. Любая сертификация, аккредитация предприятий участников рынка должна носить исключительно добровольный характер, - собственники домов должны самостоятельно определиться с выбором способа управления своим домом. Задача государства – создать информационную поддержку рынка, а также критерии стандартов качества, которые помогут собственникам принять взвешенное решение»

І це заявляє людина, яка зовсім нещодавно з піною у рота відстоювала обов'язковість управляючих компаній для ВСІХ будинків, і не просто управляючих компаній, а тільки таких, які «відповідають критеріям, встановленим Кабміном»!!! Це злив, таваріщі — повний і абсолютний злив, який ми охоче зараховуємо Адамову в повному обсязі!!!

...А мораль сєй басні такова. Не було ЖОДНОЇ людини, яка вірила б, що вдасться завалити проект ЖК. Люди, які зливали нам інфу щодо підкилимних процесів проходження цього проекту, казали дружно, що нічого у нас не вийде — тіпо, рішення вже прийнято «на найвищому рівні», боротись марно. Але ми ж не з тих, хто здається без бою, і тому ми вирішили докласти всіх зусиль, аби пояснити суспільству людоїдську сутність нового ЖК.

Більше того- я та мої однодумці провели роботу серед окремих членів провладної команди, намагаючись пояснити їм, що від прийняття цього проекту виграють:

1. Адамов та Прутнік.

2. Місцеві чинуші та ЖЕКи, у яких вони «на підсосі».

3. Забудовники, серед яких більшість — члени БЮТ.

4. Чинуші в Кабміні, які торгуватимуть дозволами на ведення діяльності управляючими компаніями.

А програють — всі решта, все суспільство і навіть найвпливовіші його члени. Причому особисто Віктор Федорович та його найближче коло, які самі не мають ніяких фінансових інтересів в ЖКГ, можуть програти найбільше — маргіналізований «реформаторами ЖКГ» народ цілком ймовірно може влаштувати «ночі довгих ножів» недолугим правителям.

Я рада, що нас почули потрібні люди, які донесли до оточення Януковича, як паскудно підставляють його Адамов та Прутнік.

Я рада, що прислів'я “І один в полі воїн” таки інколи діє.

Всіх вітаю!

Ну, у самой Монтян случай почти идеальный. Она в своём блоге пишет, что живёт в почти новом (10 лет) доме, и будучи вдвоём с мужем практикующими юристами, они просто каким-то образом (чёта в документах было не так) послали ЖЭК на йух и все годы после вселения вообще не платили! Теперь организовали ОСМД и опять планируют не платить - у них первый этаж дома по проекту сделан под всяукие магазины и т. д., и плата за аренду не только покроет квартплату, а ещё и прикурка останется. Так что для Горняка такой опыт приемлем вряд ли. Я точно не знаю, но, кажеццо, у нас даже там где есть какиенить магазины на первых этажах, они давно уже выкуплены и никакой аренды ОСМД не увидит. Разве что на общем собрании установить для них отдельную повышенную квартплату

Был сегодня у меня очередной повод убедится, что толку от нашего ОСМД не будет. Поскольку ремонт крыши стоит дорого (за 2 года денег так и не насобирали), решили не заморачиваться, а потратить средства и поставить сразу во всех подъездах новые двери с кодовыми замками. Логика - железная!!! Не нужно ругать высокопоставленных чиновников, наша "мелочь" тоже всё делает через одно место. ...Причём, сложилось у меня представление, что ставит эти двери по всему городу одна фирма, и коды у всех одинаковые...

Лилия пишет:Был сегодня у меня очередной повод убедится, что толку от нашего ОСМД не будет. Поскольку ремонт крыши стоит дорого (за 2 года денег так и не насобирали), решили не заморачиваться, а потратить средства и поставить сразу во всех подъездах новые двери с кодовыми замками. Логика - железная!!! Не нужно ругать высокопоставленных чиновников, наша "мелочь" тоже всё делает через одно место. ...Причём, сложилось у меня представление, что ставит эти двери по всему городу одна фирма, и коды у всех одинаковые...

Кодовые замки, что есть, что нету, одинаково. А по поводу крыши, есть два варианта: первый, скинтись всем домом (одноразово), только выйдет это весьма кругленькая сумма, второй вариант, это председателю выбить деньги с госбюджета, вот только не задача, Кухаренко (знающий и весьма продвинутый в этом деле, у него Наталья юридически подкованный человек) уже битых два года выбивает эти деньги и залаживал он изначально сумму в трое больше, а остальное срезали на основание того, что посчитали лишним оцинковку периметра, козерки дымоходов, битонеровку и тому подобное, так что радуйтесь дверям, от ЖКХа этого бы не увидели.
Как говорится: на без рыбье и рак рыба.

Лилия, а почему решили кодовые замки ставить? Помнится забыли код подъезда приятелей в Донецке, подошли к двери, муж нажал самые блестящие (отполированные) кнопки и дверь открылась.
Мы в наш подъезд еще при царе Горохе скидывались и ставили двери с обычным замком. Три, кажется, ключа на квартиру. Даже и подумать не могли, что ключ от нашего подъезда в одной стороне города, подойдет к подъезду кумовей в другой стороне.

Chery Lady пишет:Лилия, а почему решили кодовые замки ставить? Помнится забыли код подъезда приятелей в Донецке, подошли к двери, муж нажал самые блестящие (отполированные) кнопки и дверь открылась.
Мы в наш подъезд еще при царе Горохе скидывались и ставили двери с обычным замком. Три, кажется, ключа на квартиру. Даже и подумать не могли, что ключ от нашего подъезда в одной стороне города, подойдет к подъезду кумовей в другой стороне.

Замок надо ставить магазинный и делать дубликаты жильцам, вот тогда никто (из обычных граждан) не зайдёт.

Ох уж и злая же я была с этими дверями. Тут ещё продолжение было. Не успели мы сходить в бабушке, как наше домоначальство решило сменить код (наверное, в целях безопасности???). Само собой без проблем в подъезд попасть не удалось. Пока звонили домой, пока муж спустился, из балкона на пятом высунулась башка жены председателя и начала вопить, что мы ей замки ламаем. Я вообще-то человек неконфликтный, но хамство терпеть не собираюсь. Вобщем, поздравили мы друг друга с 8 Марта!

iNo pasaran пишет:

Лилия пишет:Был сегодня у меня очередной повод убедится, что толку от нашего ОСМД не будет. Поскольку ремонт крыши стоит дорого (за 2 года денег так и не насобирали), решили не заморачиваться, а потратить средства и поставить сразу во всех подъездах новые двери с кодовыми замками. Логика - железная!!! Не нужно ругать высокопоставленных чиновников, наша "мелочь" тоже всё делает через одно место. ...Причём, сложилось у меня представление, что ставит эти двери по всему городу одна фирма, и коды у всех одинаковые...

Кодовые замки, что есть, что нету, одинаково. А по поводу крыши, есть два варианта: первый, скинтись всем домом (одноразово), только выйдет это весьма кругленькая сумма, второй вариант, это председателю выбить деньги с госбюджета, вот только не задача, Кухаренко (знающий и весьма продвинутый в этом деле, у него Наталья юридически подкованный человек) уже битых два года выбивает эти деньги и залаживал он изначально сумму в трое больше, а остальное срезали на основание того, что посчитали лишним оцинковку периметра, козерки дымоходов, битонеровку и тому подобное, так что радуйтесь дверям, от ЖКХа этого бы не увидели.
Как говорится: на без рыбье и рак рыба.

Я не знаю, что там в смету Кухаренко закладывал, но у меня друган работает в Донецке в фирме, которая как раз ремонтом кровли и занимается. По его словам, если за деньги заказчика делать (не за бюджетные, там свои темы с распилами и откатами), то квадрат рубероидной кровли без особых претензий обойдётся меньше 50 гривен, а если большой заказ, то и ещё дешевле. То есть крыша над "трёшкой" будет стоит около 2,5 тысяч. По нынешней квартплате, да если умножить на 5 этажей, это квартплата примерно за 10 - 12 месяцев. То есть сумма большая, но вполне реальная. Та же дверь в подъезд уж никак не меньше 1 500 стоит, а толку от неё...

А можно телефон вашего друга в личку? Весна идет, мало ли, авось, повезет с крышей....

Я не знаю, что там в смету Кухаренко закладывал, но у меня друган работает в Донецке в фирме, которая как раз ремонтом кровли и занимается. По его словам, если за деньги заказчика делать (не за бюджетные, там свои темы с распилами и откатами), то квадрат рубероидной кровли без особых претензий обойдётся меньше 50 гривен, а если большой заказ, то и ещё дешевле. То есть крыша над "трёшкой" будет стоит около 2,5 тысяч. По нынешней квартплате, да если умножить на 5 этажей, это квартплата примерно за 10 - 12 месяцев. То есть сумма большая, но вполне реальная. Та же дверь в подъезд уж никак не меньше 1 500 стоит, а толку от неё...

Дверь, как бы общая, все через неё ходят, а вот попробуй объяснить этим "осэлам", живущим ниже пятого этажа, накуй им эта крыша надо, они же как бы тут не при делах.

В том-то и дело. Когда осенью дожди были, так "тётя" с третьего этажа к нам приходила выяснять, почему у неё по стене течёт. Ей и в голову не пришло, что нужно идти и говорить в другое место.

iNo pasaran пишет:
Дверь, как бы общая, все через неё ходят, а вот попробуй объяснить этим "осэлам", живущим ниже пятого этажа, накуй им эта крыша надо, они же как бы тут не при делах.

Тоже самое о канализации. Кроме первых этажей она никому не нужна. И когда в очередной раз у меня и у соседки пошли нечистоты через верх в ванной и туалете, люди сверху (интеллигенция с высшим образованием) мне сказали: "Это ваши проблемы! Вы знали на что идете, когда покупали квартиры на первом этаже!" К слову, дело было при ЖЭКе. ОСМД уже поменяло канализацию, пока инцидентов неприятных не было, ттт.

Помните старые объявления о покупке квартир: "Куплю.... Первый и пятый не предлагать".

Тоже самое о канализации. Кроме первых этажей она никому не нужна. И когда в очередной раз у меня и у соседки пошли нечистоты через верх в ванной и туалете, люди сверху (интеллигенция с высшим образованием) мне сказали: "Это ваши проблемы! Вы знали на что идете, когда покупали квартиры на первом этаже!" К слову, дело было при ЖЭКе. ОСМД уже поменяло канализацию, пока инцидентов неприятных не было, ттт.

Проблема с канализацией на первых этажах была, есть и будет, хоть при ЖКХ, хоть при ОСМД, мой тебе совет, купи клапан обратного хода (где то гривень 250-300, без установки) и забудешь про эту проблему, так как проблема переселится на второй этаж. Только для его установки нужно не много дополнительного места.

IVeselka пишет:Помните старые объявления о покупке квартир: "Куплю.... Первый и пятый не предлагать".

Я тоже писала такие объявления для себя))) О результате вы уже догадались...

iNo pasaran пишет:

Проблема с канализацией на первых этажах была, есть и будет, хоть при ЖКХ, хоть при ОСМД, мой тебе совет, купи клапан обратного хода (где то гривень 250-300, без установки) и забудешь про эту проблему, так как проблема переселится на второй этаж. Только для его установки нужно не много дополнительного места.

Мы решили немного по-другому, но суть та же...

Chery Lady пишет:

iNo pasaran пишет:
Дверь, как бы общая, все через неё ходят, а вот попробуй объяснить этим "осэлам", живущим ниже пятого этажа, накуй им эта крыша надо, они же как бы тут не при делах.

Тоже самое о канализации. Кроме первых этажей она никому не нужна. И когда в очередной раз у меня и у соседки пошли нечистоты через верх в ванной и туалете, люди сверху (интеллигенция с высшим образованием) мне сказали: "Это ваши проблемы! Вы знали на что идете, когда покупали квартиры на первом этаже!" К слову, дело было при ЖЭКе. ОСМД уже поменяло канализацию, пока инцидентов неприятных не было, ттт.

Ну как это "никому не нужна"? Это ослам вроде тех, про которых Но Пасаран написал, она не нужна, а адекватные люди прекрасно эту проблему понимают. Тут в том и проблема - в конечном итоге любой более или менее крупной группой людей, будь то ОСМД или ещё что-то, в конечном итоге рулит горластое быдло, от которого никуда не деться. А уж если это быдло по-хохляцки скупое, тогда вообще кранты

Admin пишет:Одноглазники рулят:

помогите! очень нужны председатель и бухгалтер в осмд за вознаграждение.

По ходу, это текущий, такскать, председатель взывает

Вот честно скажу не жалко! Я хоть и не живу в пятиэжке знаю сколько там траблов всяких. И вписаться туда предом мог или идиот или тот кто хотел поиметь чутка бабла. Ну и чего таких жалеть

IVeselka пишет:Помните старые объявления о покупке квартир: "Куплю.... Первый и пятый не предлагать".

Первый и ПОСЛЕДНИЙ не предлагать, так было. Не везде этажность пятым заканчивается